Vor Beginn der Maßnahme muss ein Vertrag zwischen der Gemeinde Weissach und dem Eigentümer geschlossen werden. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.   

Zu den Ordnungsmaßnahmen(§147 BauGB) gehören:

• die Bodenordnung, einschließlich des Erwerbs von Grundstücken durch die Gemeinde,
• der Umzug von Bewohnern und Betrieben,
• die Freilegung von Grundstücken,
• die Herstellung und Änderung von Erschließungsanlagen.

Die Durchführung von Ordnungsmaßnahmen ist grundsätzlich Aufgabe der Gemeinde. Sie kann aber die Durchführung auf der Grundlage eines Vertrages ganz oder teilweise dem Eigentümer überlassen. Hingegen bleibt der Erwerb von Grundstücken für die Sanierung und die Herstellung von Erschließungsanlagen hoheitliche Aufgabe der Gemeinde.

Zu den Baumaßnahmen(§148 BauGB) gehören:

• die Erneuerung, Modernisierung, Instandsetzung und Umnutzung von Gebäuden,
• die Errichtung, die Erneuerung und der Umbau von Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen.

Fördermöglichkeiten privater Maßnahmen:

• Private Erneuerungsmaßnahmen: Förderquote von 30 % + ggf. 15 % (max. 40.000 €)
  Bemessungsgrundlage sind die berücksichtigungsfähigen Kosten gemäß der Städtebauförderungsrichtlinie. Für historisch, künstlerisch oder städtebaulich bedeutende Gebäude, insbesondere Kulturdenkmale, ist eine Erhöhung der Förderquote um bis zu 15 % möglich. Die Maximalförderung wird entsprechend angepasst.
  Es ist eine ganzheitliche Erneuerung des Gebäudes unter sowohl städtebaulichen als auch energetischen Gesichtspunkten und unter Einhaltung der Mindestausbaustandards anzustreben. Die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme ist zu beachten.
• Abbruch- und Abbruchfolgekosten: Förderquote von 80 %
  Eine Erstattung des Substanzverlusts wird nicht vorgesehen. Die Außengestaltung von Baumaßnahmen ist von den Eigentümern vor Baubeginn mit der Verwaltung abzustimmen. Für denkmalgeschützte Objekte gelten die jeweiligen Auflagen des Denkmalschutzes. Hierfür steht Ihnen in Kürze eine Gestaltungsrichtlinie zur Verfügung.

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 26.02.2018 gemäß § 141 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) den Beginn der Vorbereitenden Untersuchungen für die erste Erweiterung des Sanierungsgebiets „Ortskern Flacht“ in Weissach beschlossen. In dem abgegrenzten Gebiet liegen städtebauliche Missstände und Mängel vor, die im Rahmen der Vorbereitenden Untersuchungen näher untersucht und ermittelt werden sollen. Das festgelegte Untersuchungsgebiet umfasst ca. 2,10 ha und ist im Lageplan der STEG Stadtentwicklung GmbH mit Datum vom 02.02.2018 abgegrenzt.

Mit der Durchführung der Vorbereitenden Untersuchungen ist die STEG Stadtentwicklung GmbH in Stuttgart beauftragt.

Die Sanierungszielsetzung und die VU im Erweiterungsgebiet werden unter Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger erarbeitet: 

• Informationsveranstaltung am 10.04.2018 (Veranstaltungshinweis (PDF-Dokument, 1,73 MB, 26.03.2018))
• Anhörung der Träger öffentlicher Belange
• Persönliche Gespräche mit den Betroffenen
• Befragung der Eigentümer, Mieter, Pächter & Gewerbetreibenden im Erweiterungsgebiet

Im Sanierungsgebiet besteht für Bau- und Abbruchvorhaben, für den privaten und öffentlichen Grundstücksverkehr sowie für Miet- und Pachtverträge eine Genehmigungspflicht durch die Gemeinde. Dabei hat die Gemeinde zu prüfen, ob das beabsichtigte Vorhaben die Sanierung voraussichtlich erschwert, verhindert oder unmöglich macht. In diesem Falle ist die Genehmigung nach § 145 BauGB zu versagen. Über die Genehmigung ist innerhalb eines Monats nach Eingang bei der Gemeinde zu entscheiden. In besonders gelagerten Fällen kann diese Frist bis zu drei Monate verlängert werden.