Gemeinde Weissach (Druckversion)

Neugestaltung der Ortsmitte Weissach

schematische Skizze der neuzugestaltenden Ortsmitte Weissach

Nachdem in den letzten vier Jahren alle bislang noch fehlenden Grundstücke aufgekauft wurden, steht nun eine zusammenhängende Fläche von ca. 5.150 m² zur Verfügung. Die städtebauliche Neugestaltung und Entwicklung der Ortsmitte gestaltet sich als sog. "Jahrhundertprojekt" wie folgt:

  • Es werden qualifizierte Planungsvorschläge mit einem integrierten wettbewerblichen Verfahren erarbeitet.
  • Das Ergebnis der städtebaulichen Überlegungen soll in einen oder mehrere neue Bebauungspläne münden.
  • Aufgrund der zentralen Bedeutung dieser Maßnahme sollen die verschiedenen Akteure in Weissach, Bürgerschaft wie auch Geschäftsleute, aktiv in den Planungsprozess eingebunden werden.
  • Fachlich begleitet wird die Gemeinde von Inge Horn, der HORNprojekt GmbH aus Leonberg.
  • Die Gemeinde bemüht sich um Fördermittel.

Der Projekt- und Zeitplan zur „Neugestaltung der Ortsmitte Weissach“ hat sich durch die Corona-Krise leider spürbar verzögert. Gemeinsam mit dem Gemeinderat wurden deshalb die nächsten Schritte neu festgelegt. Wichtig war dabei, dass die Bürgerbeteiligung im bisherigen Umfang stattfindet und die Bürgerinnen und Bürger ihre Ideen direkt einbringen können. Das Projekt verzögert sich nach aktuellem Stand um mindestens sechs Monate. Nähere Informationen finden Sie weiter unten unter "Meilensteine in 2020 und 2021".

 

 

Meilensteine in 2020 und 2021

Fachgutachten
Bürgerbeteiligung
Mehrfachbeauftragung
Bürgerbeteiligung
städtebaul. Entwurf

Den Grundsatzbeschluss fasste der Gemeinderat in seiner Sitzung am 18.11.2019. Die Sitzungsdokumente können im Ratsinformationssystem (RIS) hier abgerufen werden. Im Anschluss zur Gemeinderatssitzung wurden bereits die Fachgutachten im Bereich "Gewerbe" und "Verkehr" beauftragt. Die Ergebnisse der Fachgutachten wurden in der öffentlichen Sitzung des Gemeinderats am 16.11.2020 vorgestellt. Die Sitzungsdokumente können im Ratsinformationssystem (RIS) hier abgerufen werden.

Aufgrund der Corona-Pandemie hat sich der bisherige Projekt- und Zeitplan verschoben. Voraussichtlich Anfang 2021 beauftragt der Gemeinderat fünf qualifizierte Planungsbüros in Form einer Mehrfachbeauftragung mit der Erarbeitung eines städtebaulichen Entwurfs für die Neugestaltung der Ortsmitte in Weissach.

Alle Bürgerinnen & Bürger wurden vorab, nach der Sommerpause, im Rahmen einer Einwohnerversammlung über das Projekt und die damit verbundene Bürgerbeteiligung informiert. Im November und Dezember 2020 ist eine Online-Befragung vorgesehen, um die Arbeit der Büros anzureichern. Zusätzliche zielgruppenspezifische Beteiligungsformate für Kinder, Jugendliche und Seniorinnen und Senioren werden Anfang 2021 durchgeführt. Die Zwischenentwürfe werden im 1. Quartal 2021 von Gemeinderat und Jury bewertet und werden am selben Wochenende in einer Bürgerwerkstatt weiterentwickelt. Auch die Ergebnisse dieser Bürgerwerkstatt werden als Anregungen in die fünf Planungsbüros gegeben, die ihre Entwürfe dann bis Ende des 2. Quartals 2021 fertigstellen.

Geplant ist, dass vor der Sommerpause 2021 der städtebauliche Entwurf im Gemeinderat beraten und beschlossen wird. Aufgrund der Corona-Pandemie betrifft die aktuelle, zeitliche Verzögerung mindestens sechs Monate.

Bürgerbeteiligung

Bürgerwerkstätten

Die Bürgerinnen und Bürger sowie die Gewerbebetriebe sollen bei der Gestaltung ihres direkten Lebensumfeld mit einbezogen werden, um Akzeptanz und Identitätsbindung für die Neugestaltung zu schaffen und gleichzeitig ihre Bedürfnisse und Vorstellungen einbringen zu können. Es werden unterschiedliche Beteiligungsformen in den Planungsprozess integriert. Damit die Beteiligung funktioniert und für alle gewinnbringend und zufriedenstellend ist, wurden "Qualitätskriterien zur Bürgerbeteiligung in der Ortsmitte Weissach" erarbeitet. Diese können Sie weiter unten bei "Unterlagen zum Download" digital abrufen.

Bürgerschaftliches Engagement muss freiwillig und selbstbestimmt bleiben. Es hat sich daher der Projektcharakter bewährt, um die Bürgerinnen und Bürger nicht übermäßig in die Mitgestaltungspflicht zu nehmen.

Bürgermeister Daniel Töpfer und Inge Horn (HORNprojekt GmbH)

Folgende Beteiligungsformate sind für das Jahr 2020 und 2021 vorgesehen:

2020

  • Informationsabend für die Gewerbetreibenden im Ortskern (Februar 2020)
  • Einwohnerversammlung zum Auftakt mit offenem Austausch (September & Oktober 2020)
  • Ideenboxen für Wünsche & Anregungen (September & Oktober 2020)
  • Online-Befragung zur Erarbeitung der Aufgabenstellung (November & Dezember 2020)
  • Informationsstand auf dem Wochenmarkt (coronabedingt ausgefallen)

2021

  • Bürgerwerkstätte zur Weiterentwicklung der Ziele (Frühjahr 2021)
  • Kinder- und Jugendbeteiligung (Frühjahr 2021)
  • World-Café für Seniorinnen und Senioren (Frühjahr 2021)

Die genauen Termine geben wir rechtzeitig im Amtsblatt der Gemeinde Weissach bekannt. In der Ortsmitte haben wir ein Plakat mit den aktuellen Verfahrensschritten angebracht - hier sehen Sie ebenfalls, wann das nächste Beteiligungsmodul stattfindet.

Anpassungen aufgrund der geltenden Corona-Verordnung sind möglich.

Ergebnisse aus der Bürgerbeteiligung

Informationsabend "Gewerbe" am 13.02.2020

Informationsabend "Gewerbe" am 13.02.2020

  • Informationsabend mit den Gewerbebetrieben aus dem Ortskern in Weissach am 13.02.2020:

    Am Donnerstag, den 13.02.2020 wurden die Gewerbebetriebe rund um die Ortsmitte in Weissach zu einem Informationsabend ins Rathaus eingeladen. Den 19 Personen aus 15 Gewerben hat das begleitende Büro, die CIMA Beratung & Management aus Stuttgart, erste Zwischenergebnisse aus der Nutzungs- und Funktionsanalyse vorgestellt. Die Teilnehmer erhielten einen Einblick in die Kaufkraft der Gemeinde und die Marktchancen und Marktrisiken im Ortskern in Weissach. Anschließend wurden gemeinsam Ideen für eine verbesserte Aufenthaltsqualität und mehr Wohlfühlatmosphäre gesucht.

    Die Ergebnisse werden in die weiteren Planungen mit einbezogen. Denn wir möchten das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in Weissach erhalten und ausbauen. Vielen Dank an die Gewerbetreibenden für den konstruktiven Abend!

Einwohnerversammlung am 22.09.2020 und 13.10.2020

Einwohnerversammlung am 22.09.2020

Viele Ideen, Fragen und Anregungen wurden geäußert, die zusammengefasst aufgeführt werden:

1. Gestaltung der Ortsmitte Weissach:
- Die Ortsmitte soll zeigen, "was Weissach ausmacht" und nicht nur modern und funktionell sein.
- Ein unverwechselbarer Ortskern mit humanen Begegnungsflächen und keine seelenlose Architektur.
- Der Charakter des Ortes darf nicht verloren gehen.
- Mehr Grün in der Ortsmitte und schattenspendende Bepflanzung, große Bäume, vielseitige Art.
- Die Offenlegung des Strudelbachs prüfen.
- Auch der "Rest" der Ortsmitte soll im Rahmen der Neugestaltung betrachtet werden, bspw. Rewe oder die Fläche rund um das Backhaus.
- Das Kopfsteinpflaster auf dem Gehweg entfernen durch einen barrierefreien Belag.
- Die Sitzbänke an den Bushaltestellen sollen so groß sein, dass alle Schüler Platz haben. Digitale
  Anzeigetafel wären schön.
- Die Straßen- und Verkehrsführung soll optimiert werden.
- E-Ladesäulen sind für den Ortsteil Weissach interessant.

2. Sicherheit in Weissach:
- Das Thema Sicherheit abends und nachts soll beachtet werden, um bspw. Schlupfwinkel oder dunkle  Ecken zu vermeiden.
- Videoüberwachung, bspw. auch Security am Abend.
- Feuerwehr und DRK einbeziehen, ggf. ist ein Hubschrauberlandeplatz interessant.
- Tempo 30 in der Ortsmitte durchsetzen mit eingeengten Straßenabschnitten.
- Radwege außerhalb der Fahrbahn etablieren und das Radwegnetz auch außerhalb von Weissach
  bspw. nach Flacht oder Heimerdingen optimieren.


3. Planungsprozess und Beteiligungsformate:
- Warum wurden fünf Planungsbüros ausgewählt? Und welche Kriterien werden für die Auswahl zugrunde gelegt?
   > Verwaltung: die Vielfalt der Entwürfe soll mit fünf Büros erhöht werden. Die Auswahl erfolgt nach der fachlichen Qualifikation anhand einer Bewertungsmatrix. Aktuell sind 15 Bewerbungen
   eingegangen und der Gemeinderat wird die Entscheidung bis Ende 2020 treffen.
- Beteiligungsformate für Kinder und Jugendliche etablieren, um alle Zielgruppen zu erreichen.
   > Verwaltung: Anfang 2021 wird es spezielle Angebote für Kinder von 5 - 11 Jahren, für Jugendliche sowie für Seniorinnen und Senioren geben.
- die vorbereitenden Fachgutachten um den Aspekt "Tiefbau / Verdohlung" ergänzen.
- Was passiert ab Juni 2021, wann rollen die ersten Bagger?
   > Verwaltung: nachdem der städtebauliche Entwurf feststeht, wird es rund 2,5 Jahre dauern, bis die Pläne verfeinert und als Ausführungsplanung zur Verfügung stehen.

4. Mögliche Einrichtungen und Geschäfte:
- Ein Café und eine Eisdiele.
- Gibt es Pläne zu Einrichtungen, die "öffentlich" getragen werden, bspw. Kultur-Cafe, soziale Einrichtungen?
  > Verwaltung: Die Fläche ist frei gestaltbar und wird mit der Bürgerschaft entwickelt. Das Erdgeschoss des Alten Rathauses bietet sich bspw. als Räumlickeit an.
- Weissach braucht aus Sicht der Seniorinnen und Senioren dringend eine Apotheke, eine weitere fußläufige Post im Ortskern (zusätzlich zur Filiale in der Gärtnerei Hörnlen) und eine öffentliche Toilette

Video zur 1. Einwohnerversammlung

Das Video zur ersten Einwohnerversammlung am 22.09.2020 steht Ihnen hier zur Verfügung.

Hier geht es zum Video auf YouTube

Online-Befragung vom 20.11.2020 - 31.12.2020

Zum Jahresende 2020 konnten alle Weissacher und Flachter an einer (Online)-Befragung für die neue Ortsmitte in Weissach teilnehmen. Es bestand auch die Möglichkeit, einen Papierfragebogen anzufordern. Die Ergebnisse wurden dem Gemeinderat am 25.01.2021 vorgestellt und am 27.01.2021 im Amtsblatt veröffentlicht. Die Ergebnisse münden unter anderem in die Aufgabenstellung für die fünf Planungsbüros im Rahmen der Mehrfachbeauftragung. Die zugehörige Drucksache können Sie im Ratsinformationssystem (kurz: RIS) auf der Homepage der Gemeinde hier abrufen.

Die Befragung hat sich in allgemeine Angaben und drei Themenfelder gegliedert. Bei den allgemeinen Angaben wurden Geschlecht, Alter und Wohnsitz abgefragt. Insgesamt haben 921 Personen teilgenommen. Dies entspricht einer Rücklaufquote von rund 13 %. Davon sind 77,3 % der Teilnehmer aus Weissach und 22,7 % aus Flacht. Vor allem die Altersgruppe der 26 bis 45-Jährigen hat sich überproportional an der Befragung beteiligt, während Seniorinnen und Senioren über 66 Jahre eher weniger teilgenommen haben, auch wenn es die Möglichkeit des Papierfragebogens anstelle der Online-Teilnahme gab.

Eine ausführliche und grafisch aufbereitete Zusammenstellung der Ergebnisse steht Ihnen hier als pdf-Datei zur Verfügung.

Unterlagen zum Download

Kartendaten

Kontakt

Ihr Ansprechpartner bei der Gemeinde Weissach

Begleitendes Büro:

http://www.weissach.de/index.php?id=874